Малинс пораснал во Халифакс, но поголемиот дел од својот живот го поминал во Монтреал.Пред пандемијата, таа размислуваше да се врати во Нова Шкотска.Но, додека почнала сериозно да бара станови, цените на домовите вртоглаво се искачиле до тој степен што таа не можела да си дозволи традиционален дом за едно семејство.
„Никогаш не ни помислив да изградам мала куќа [порано]“, рече таа.„Но, тоа е опција што можам да си ја дозволам“.
Малинс направил истражување и купил мал дом во Хабардс, западно од Халифакс, за 180.000 долари.„Ќе ви кажам, тоа беше веројатно најдобриот избор што некогаш сум го направил во мојот живот“.
Бидејќи трошоците за домување продолжуваат да растат во Нова Шкотска, официјалните лица и давателите на услуги се надеваат дека малите домови можат да бидат дел од решението.Општините на Халифакс неодамна гласаа за елиминирање на минималната големина на домови за едно семејство и отстранување на ограничувањата за транспортните контејнери и мобилните домови.
Ова е дел од промената каде што некои сакаат да се обезбедат станови со потребното темпо и обем додека населението во покраината продолжува да расте.
Во Нова Шкотска, скокот на цените на почетокот на пандемијата се израмни, но побарувачката ја надминува понудата.
Атлантик Канада забележа највисок годишен раст на вредноста на изнајмувањето во земјата во декември, со просечни кирии за наменски изградени станови и имоти за изнајмување зголемени за 31,8%.Во меѓувреме, цените на куќите во Халифакс и Дартмут треба да се зголемат за 8% на годишно ниво во 2022 година.
„Со пандемијата и инфлацијата и тековната нерамнотежа помеѓу бројот на луѓе кои се преселуваат во [Халифакс] и бројот на единици што ги произведуваме, ние сè повеќе заостануваме во однос на достапното снабдување“, рече Кевин Хупер, менаџер, партнер. Обединетиот пат Халифакс односи и развој на заедницата.
Хупер рече дека ситуацијата е „острашна“ бидејќи се повеќе луѓе немаат каде да одат воопшто.
Како што продолжува оваа траекторија, Хупер рече дека луѓето треба да се движат подалеку од традиционалното домување кое се фокусира на индивидуални домови и наместо тоа да поттикнуваат изградба на компактни домови, вклучувајќи микродомови, мобилни домови и домови со контејнери за транспорт.
„За да се изгради мала куќа, се разбира, една единица во исто време, но во моментов ни требаат единици, така што постои аргумент не само во однос на трошоците, туку и во однос на времето и барањата што ќе бидат потребни за да се заврши. .“
Поттикнувањето на повеќе мали случувања може да им овозможи на поединечни семејства да дејствуваат како развивачи, рече Хупер, вклучително и за постарите деца кои се борат да најдат домување или постарите на кои им е потребна поддршка.
„Само мислам дека навистина треба да ги отвориме нашите умови и да видиме како ова навистина се однесува на домувањето и градењето на заедницата“.
Кејт Грин, директор за регионално и планирање на заедницата во HRM, рече дека измените на подзаконските акти на округот би можеле побрзо да ги прошират можностите за постојниот станбен фонд отколку да се изгради нов предлог.
„Навистина сме фокусирани на она што го нарекуваме постигнување умерена густина“, рече Грин.„Повеќето градови во Канада се составени од големи станбени области.Значи, ние навистина сакаме да го промениме тоа и да го користиме земјиштето поефикасно“.
Две неодамнешни измени на подзаконските акти за човечки ресурси се дизајнирани да ја поттикнат оваа промена, рече Грин.Еден од нив е да се овозможи соживот, вклучително и соби и домување за стари лица, во сите станбени комплекси.
Подзаконските акти, исто така, беа изменети за да се отстранат ограничувањата за големина за осумте региони кои имаа барања за минимална големина.Тие, исто така, ги променија правилата, така што мобилните домови, вклучувајќи ги и малите домови, се сметаат за живеалишта за едно семејство, дозволувајќи им да се сместат на повеќе локации.Укината е и забраната за користење на бродски контејнери како станови за одмор.
HRM претходно презеде чекори за поттикнување на мали случувања во 2020 година кога ги промени правилата за да дозволи двор и несуштински станови.Оттогаш, градот има издадено 371 одобрение за градба за вакви објекти.
Со проектирана популација од над 1 милион во областа Голема Халифакс до 2050 година, сè е за решавање на овој проблем.
„Ќе мора да продолжиме да гледаме додека создаваме различни опции за домување и нови форми на домување низ целиот регион“.
Побарувачката за станови драстично се зголеми по Втората светска војна, но малку станови беа изградени за десет години поради Големата депресија и војната.
Како одговор, канадската корпорација за хипотеки и домување дизајнираше и изгради стотици илјади резиденции од еден и пол кат од 900 квадратни метри, познати како „Победни домови“ во заедниците низ целата земја.
Со текот на времето, куќата станала поголема.Просечниот дом изграден денес е 2.200 квадратни метри.Бидејќи градовите сакаат да примат повеќе луѓе на постојното земјиште, намалувањето би можело да биде одговорот, рече Грин.
„[Малите куќи] се помалку барани на земјиштето.Тие се помали за да можете да изградите повеќе единици на дадено парче земја отколку голем единечен семеен дом.Така, тоа создава повеќе можности“, рече Грин.
Роџер Галант, мал програмер на ПЕИ кој продава на клиенти низ целата земја, вклучително и Нова Шкотска, исто така гледа потреба од повеќе видови домување и гледа сè поголем интерес.
Галант рече дека неговите клиенти често сакаат да живеат надвор од мрежата во руралните области, иако таа може да се претвори за да се поврзе со мрежата и градското водоснабдување.
Тој вели дека иако малите куќички не се за секого, и тој ги охрабрува потенцијалните купувачи да ги погледнат неговите мали куќи и куќички со контејнери за да видат дали се соодветни за нив, тие можат да им помогнат на некои луѓе за кои не е обична куќа. не.не пристигнување.„Ќе мораме да промениме некои работи бидејќи не секој може да си дозволи [куќа]“, рече тој.„Значи, луѓето бараат опции“.
Со оглед на тековните трошоци за домување, Малинс е загрижен за влијанието врз домаќинствата.Да не го купеше својот мобилен дом, сега ќе и беше тешко да си дозволи кирија во Халифакс, а доколку се соочи со овие трошоци за домување пред многу години кога беше разведена мајка на три деца со повеќе работни места, тоа ќе беше невозможно. ...
И покрај тоа што цената на мобилниот дом се зголеми - истиот модел што таа го купи сега се продава за околу 100.000 долари повеќе - таа вели дека е сè уште попристапен од многу други опции.
Додека се пресели во помала куќа дојде со намалување, таа рече дека вреди да се избере она што одговара на нејзиниот буџет.„Знаев дека можам да живеам удобно финансиски“, рече таа.„прекрасно“.
За да се поттикне внимателен и почитуван дијалог, имињата и презимињата ќе се појавуваат на секој запис во онлајн заедниците на CBC/Radio-Canada (со исклучок на детските и младинските заедници).Алијасите повеќе нема да бидат дозволени.
Со поднесување коментар, се согласувате дека ПС има право да го репродуцира и дистрибуира тој коментар, во целост или делумно, на кој било начин што ќе го избере ПС.Ве молиме имајте предвид дека ПС не ги поддржува ставовите изразени во коментарите.Коментарите за оваа приказна се модерирани во согласност со нашите упатства за поднесување.Коментарите се добредојдени при отворањето.Го задржуваме правото да ги оневозможиме коментарите во секое време.
Главниот приоритет на CBC е да создаде веб-локација која е достапна за сите Канаѓани, вклучувајќи ги и оние со визуелни, слух, моторни и когнитивни оштетувања.
Време на објавување: Јан-05-2023 година