Зголемените трошоци за градење на прво место предизвикуваат заштеда на пари при изградба или реновирање на дом, но сега има нови процеси кои можат да помогнат.
Најновиот Cordell Building Cost Index на CoreLogic покажа дека темпото на раст на трошоците повторно се зголеми во трите месеци до октомври.
Трошоците за изградба на стандардна куќа од тули од 200 квадратни метри се зголемија за 3,4% на национално ниво во кварталот, во споредба со зголемувањето од 2,6% во претходните три месеци.Годишната стапка на раст се зголеми на 9,6% од 7,7% во претходниот квартал.
Ова резултираше со пад на побарувачката за новоизградени домови, како и пад на побарувачката за трговци за проекти за подобрување на домот.
Прочитајте повеќе: * Куќите од слама не се бајка, тие се добри за купувачите и за животната средина * Како да ги поевтините новите куќи за изградба * Дали навистина треба да ги искинеме нашите учебници за изградба на домови?* Дали монтажните куќи се иднината?
Но, на пазарот влегуваат се повеќе производи кои имаат за цел да ги направат градежните проекти подостапни.
Една иницијатива доаѓа од дизајнерската и градежната фирма Бокс.Компанијата неодамна го лансираше Artis, гранка фокусирана на мали домови и поедноставен и попристапен процес на дизајнирање.
Лаура МекЛеод, шеф на дизајн во Artis, рече дека проблемите со пристапноста на потрошувачите и вртоглавите трошоци за изградба се движечките сили зад новиот бизнис.
Компанијата сакаше да му понуди на пазарот на домување опција која ќе овозможи убав, модерен дизајн додека внимателно ќе го следи буџетот.Паметното и ефикасно користење на просторот и материјалите беше еден начин да се постигне ова, рече таа.
„Зедовме клучни лекции од искуството на Box и ги претворивме во компактни домови од 30 до 130 квадратни метри кои можат да примат повеќе луѓе.
„Поедноставениот процес користи серија „блокови“ кои можат да се преместат за да се создаде план на подот, комплетен со сет на внатрешни и надворешни тела и фитинзи“.
Таа вели дека претходно дизајнираните елементи на дизајнот им заштедуваат на луѓето од многу тешки одлуки, вклучувајќи ги во интересни одлуки и заштедувајќи им време и пари на трошоците за дизајн и склопување.
Цените на домовите се движат од 250.000 долари за студио од 45 квадратни метри до 600.000 долари за живеалиште со три спални со површина од 110 квадратни метри.
Може да има дополнителни трошоци за работа на локацијата, и додека градежните дозволи ќе бидат вклучени во договорот, трошоците за дозволи за користење ресурси се дополнителни бидејќи се специфични за локацијата и често бараат експертски придонес.
Но, со изградба на помали згради и работа со стандардни делови, зградите на Артис може да се изградат 10 до 50 проценти побрзо од конвенционалната зграда за 9 до 12 месеци, рече МекЛеод.
„Пазарот за мали градби е силен и ние сме заинтересирани да додадеме мали домови за нивните деца, од купувачи на прв дом до двојки што ги намалуваат работните места.
„Нов Зеланд станува се повеќе космополитски и разновиден, а со тоа доаѓа и природна културна промена каде што луѓето се поотворени за начин на живот со различни стилови и големини“.
Според неа, до денес се изградени две куќи на Артис, двата урбанистички проекти, а уште пет се во фаза на изработка.
Друго решение е да се зголеми употребата на технологии и производи за монтажни куќи, бидејќи владата објави нови регулативи во јуни за поддршка на својата програма за монтажни куќи.Се очекува дека тоа ќе помогне да се забрза и да се намалат трошоците за изградба.
Бизнисменот од Непиер, Баден Раул, пред пет години изјави дека неговата фрустрација од „преголемите“ трошоци за изградба на куќа го поттикнала да размисли за увоз на монтажни куќи и материјали од Кина.
Тој сега има дозвола да изгради монтажна куќа од челична рамка која ги исполнува правилата за градба на Нов Зеланд, но е увезена од Кина.Според него, околу 96 отсто од потребните материјали може да се увезат.
„Изградбата чини околу 850 долари по квадратен метар плус ДДВ во споредба со околу 3.000 долари плус GST за конвенционална градба.
„Покрај материјалите, методот на градба ги заштедува трошоците, што го намалува времето на изградба.Изградбата трае девет или 10 недели наместо 16 недели“.
„Апсурдните трошоци поврзани со традиционалното градење ги тераат луѓето да бараат алтернативи бидејќи не можат да си ги дозволат.Употребата на висококвалитетни компоненти го прави процесот на градба поевтин и побрз во време на економска несигурност“.
Една куќа е веќе изградена со употреба на увезени материјали на Раул, а друга е во изградба, но тој моментално размислува како најдобро да продолжи со планот.
Размислувањата за заштеда на трошоците кога станува збор за технологиите за подобрување на домот, исто така, ги поттикнуваат потребите на реноваторите и новите градители на домови, според новото истражување.
Истражувањето на 153 луѓе кои реновираат или градат нови домови од страна на истражувачката компанија Perceptive for PDL од Schneider Electric покажа дека 92% од испитаниците се подготвени да потрошат повеќе на технологија за да ги направат своите домови позелени доколку се одржливи на долг рок.Пари.
Тројца од десет испитаници рекле дека одржливоста е еден од нивните најважни фактори поради нивната желба да се намалат долгорочните трошоци и нивното влијание врз животната средина.
Технологиите за соларна енергија и паметни домови, вклучувајќи електронски тајмери, паметни приклучоци и сензори за движење за контрола и следење на осветлувањето, потрошувачката на енергија, беа најпопуларните карактеристики за „да се размисли за инсталирање“.
Роб Најт, консултант за резиденцијален електричен дизајн во PDL, рече дека подобрувањето на енергетската ефикасност е најважната причина за инсталирање технологија за паметни домови, која ја избрале 21 процент од реноваторите.
Време на објавување: Декември-01-2022 година