Комплексот, сместен меѓу лозја во долината Напа во Калифорнија, е во рана фаза на дизајнирање.
Покрај главната резиденција (која архитектот од Оукленд, Калифорнија, Тоби Лонг ја нарекува стил на штала Напа), проектот вклучува куќа за базен и штала за забави, предлага г-дин Лонг.Кино, голема просторија во стил на конзерваториум, базен, џакузи, летна кујна, голем рефлектирачки базен и отворени дворови ја носат забавата дома.Но, и покрај неговата уникатност, луксузната резиденција е една од сè поголемиот број модерни, модуларни куќи кои се појавуваат во Соединетите Држави користејќи префабрикувани, монтажни компоненти.
Луѓето со ултра високи приходи, делумно водени од потребата за безбедна изолација за време на пандемијата, избираат да ги градат овие домови, кои може да чинат милиони, ако не и десетици милиони долари, бидејќи се градат поефикасно, со повисок квалитет, и што е најважно, за разлика од традиционалните.тие можат да се завршат многу побрзо од методите на градба на самото место.
Лонг, кој гради монтажни куќи под брендот Clever Homes повеќе од две децении, рече дека жанрот „се буди од американскиот сон.Кога спомнувате монтажни или модуларни домови, луѓето мислат на голем волумен и низок квалитет.неговото евтино наследство е комплициран процес“.
Стив Глен, извршен директор и основач на Plant Prefab во Риалто, Калифорнија, изградил околу 150 станбени единици, вклучувајќи 36 во Палисад, ски-центар во регионот на езерото Тахо во Олимписката долина, кој се продава за 1,80 долари.милиони до 5,2 милиони долари.
„Монтажните куќи се популарни во Скандинавија, Јапонија и делови од Европа, но не и во САД“, рече г-дин Глен.„Во текот на изминатите неколку години, видовме значително зголемување на нарачките;дел од тоа е поврзано со Ковид затоа што луѓето имаат можност да изберат каде сакаат да работат и живеат“.
Системот за градење Plant Prefab обезбедува ефикасен и предвидлив начин за изградба на висококвалитетни домови за време на кратката градежна сезона на езерото Тахо, кога недостигот на квалификувана работна сила е особено сериозен на западниот брег на САД, рече извршниот и сопственик на Brown Studio, Линдзи Браун.основаната фирма го дизајнираше развојот на Палисадес.Prefab „не спасува од мака да мораме да направиме компромис за дизајнот“, додаде тој.
Иако првиот снимен мобилен дом бил во 1624 година - тој бил направен од дрво и бил испорачан од Англија во Масачусетс - концептот не бил усвоен во големи размери до Втората светска војна, кога луѓето требало брзо да изградат евтини станови.одлично е што до минатата година или две, сопствениците на домови го користеа за високи приватни имоти и луксузни станбени комплекси.
Ова не е евтина опција.Просечната цена на монтажна куќа по нарачка е помеѓу 500 и 600 долари по квадратен метар, но честопати многу повисока.Кога на ова ќе се додадат планирањето, транспортот, доработката и уредувањето на локацијата, вкупните трошоци за завршување може да се удвојат, па дури и тројно.
„Овие модерни модуларни куќи се уникатни“, рече г.Долго рече.„Не многу луѓе го прават тоа.Градам од 40 до 50 монтажни куќи годишно, а само две-три од нив се дворци“.
Тој додаде дека монтажните домови би можеле да бидат практична опција во луксузните одморалишта како Телурид, одморалиште за скијање и голф во Колорадо, каде што снежните зими на Карпестите планини може да ги нарушат распоредот за изградба.
„Тешко е да се градат куќи овде“, рече Лонг.„Да се изгради куќа по распоред на градежници може да потрае две до три години, а градежната сезона е кратка поради временските услови.Сите овие фактори ги принудуваат луѓето да истражуваат други методи на градба.Вашите временски рокови може да се скратат и поедностават со работа со фабрички партнери“.
Тој додаде дека модуларни дворци може да се градат во една третина или половина од времето потребно за традиционалните методи на градење.„Можеме да го завршиме проектот за една година наместо за две или три години како во повеќето градови“, рече тој.
Постојат два главни типа на традиционални префабрикувани куќи на пазарот достапни за градителите на луксузни куќи: модуларни и панелни.
Во модуларен систем, градежните блокови се градат во фабрика, се транспортираат до локацијата, се поставуваат со кран и се завршуваат од општи изведувачи и градежни екипи.
Во традиционалните системи со структурно изолирани панели, панелите обложени со изолационо јадро од пена се произведуваат во фабриката, се пакуваат рамно и се испраќаат до местото на склопување за склопување.
Повеќето дизајни на зградите на г-дин Лонг се она што тој ги нарекува „хибридни“: тие комбинираат модуларни и панелни елементи со традиционалната конструкција на самото место и, во зависност од производителот на монтажни куќи, комерцијален систем за брендирање кој вклучува различни карактеристики на двете.
На пример, во имотот на долината Напа, системот на дрвена структура беше префабрикуван.Во проектот има 20 модули - 16 за главната куќа и 4 за куќата на базен.Шупата за забави, изградена од монтажни дрвени конструкции, беше изградена од претворена штала што беше демонтирана и однесена до локацијата.Главните простори за живеење на куќата, вклучувајќи ја и огромната застаклена просторија, се единствените делови од проектот изградени на лице место.
„Проектите со високи инвестиции и сложена конструкција и опременост секогаш ќе имаат елемент на градба на лице место“, рече г-дин Лонг, додавајќи дека удобностите и карактеристиките на сопствените домови се она што ги зголемува трошоците.
Архитектот Џозеф Тани, партнер во њујоршката фирма РЕЗОЛУЦИЈА: 4 АРХИТЕКТУРА, вообичаено работи на 10 до 20 луксузни „хибридни“ монтажни проекти годишно, најмногу во њујоршките населби Хемптон, Хадсон долина и Катски.дизајниран во согласност со LEED стандардите.
„Откривме дека модуларниот пристап дава најголема вредност во однос на време и пари во споредба со севкупниот квалитет на целиот проект“, рече г-дин Тани, коавтор на Модерна модуларност: Решенија за монтажни куќи: 4 архитектури.„Користејќи ја ефикасноста на традиционалните модули со дрвена рамка, успеавме да изградиме околу 80 проценти од куќата во фабриката.Колку повеќе градиме во фабриката, толку е поголема понудата на вредноста.”
Од април 2020 година, еден месец по почетокот на пандемијата, има „наплив“ на барања за модерни домови од висока класа, рече тој.
Брајан Абрамсон, извршен директор и основач на Method Homes, градител на монтажни куќи во областа Сиетл, кој гради домови кои се движат од 1,5 милиони долари до над 10 милиони долари, рече дека „сите се движат и сакаат да го променат својот живот“ во пресрет на пандемијата, тој вели.ситуација на далечинска работа.
Тој истакна дека рационалниот и предвидлив пристап кон префабрикацијата привлече многу нови клиенти кои традиционално ги граделе своите домови.„Покрај тоа, многу од пазарите на кои работиме имаат многу ограничена работна сила и локални изведувачи со години, така што нудиме побрза опција“, рече тој.
Куќите со методот се фабрички изградени за 16-22 недели и се собираат на лице место за еден до два дена.„Потоа им требаат од четири месеци до една година за да се завршат, во зависност од големината и обемот на проектот и достапноста на локалната работна сила“, рече г-дин Абрамсон.
Во фабриката Префаб, која користи сопствен систем за склопување фабрики од специјализирани панели и модули, бизнисот беше толку активен што компанијата гради трета фабрика, целосно автоматизирана фабрика способна да произведува до 800 единици годишно.
„Нашиот систем нуди флексибилност на дизајнот и мобилност на панели со придобивките од модуларноста во времето и трошоците“, рече г-дин Глен, додавајќи дека е „оптимизиран за домови изградени по нарачка“.
Основана во 2016 година, компанијата е специјализирана за нарачани домови дизајнирани од сопствено студио и архитекти од трети страни, со мисија „да ја направи одличната одржлива архитектура подостапна“, според Глен.„За ова, ни треба градежно решение посветено на прилагодена, висококвалитетна и одржлива изградба на домови: фабрика со технологии и системи кои можат да го направат процесот побрз, посигурен, поефикасен и да го намалат отпадот“.
Двеле, производител на монтажни куќи од Сан Диего, доживува сличен раст.Лансираше пред пет години, испорачува во 49 држави и планира да се прошири во Канада и Мексико, а на крајот и на меѓународно ниво.
„Произведуваме 200 модули годишно и до 2024 година, кога ќе ја отвориме нашата втора фабрика, ќе можеме да произведуваме 2.000 модули годишно“, рече Келан Хана, директор за развој во компанијата.„Луѓето кои ги купуваат нашите домови имаат двојно поголем приход и повисоки примања, но ние се оддалечуваме од прилагодувањето“.
Монтажните куќи не се единствената нетрадиционална опција што ја користат сопствениците на градители и нивните клиенти.Прилагодените комплети за обетка и греди, како што се оние направени од Lindal Cedar Homes со седиште во Сиетл, се користат за изградба на домови со клуч на рака кои чинат помеѓу 2 и 3 милиони долари.
„Нашиот систем немаше архитектонски компромиси“, рече оперативниот менаџер Брет Кнутсон, додавајќи дека интересот пораснал за 40% до 50% од пандемијата.„Клиентите можат да изберат од многу отворена палета на бои.Сè додека останат во системот, можат да го дизајнираат својот дом во која било големина и стил што сакаат“.
Тој истакна дека клиентите ја сакаат „разновидноста на модерни и класични стилови на домови и уживаат во флексибилноста на сопствените процеси и системи за дизајнирање“.
Линдал е најголемиот производител во Северна Америка на пост-и-трансом куќи, првенствено опслужување на клиентите во САД, Канада и Јапонија.Нуди комплети за домови, потребни се меѓу 12 и 18 месеци за да се изгради, а како и традиционалните згради, тој е изграден на лице место од контејнери за транспорт, што е предност за затскриените одморалишта или островите за одмор до кои не може да се стигне со автомобил.
Линдал, кој има меѓународна дилерска мрежа, неодамна соработуваше со архитектонската фирма со седиште во Лос Анџелес Marmol Radziner за изградба на дом и куќа за гости од 3.500 квадратни метри на Хаваи.
„Квалитетот на материјалите е апсолутно прва класа“, рече г-дин Кнудсен.„Целосно чисти смрека греди и чиста кедрова обвивка.Дури и иверицата е направена по нарачка од проѕирен кедар и чини околу 1.000 долари по парче“.
[Забелешка на уредникот: Претходната верзија на овој напис погрешно ги претстави аспектите на лозјата долина Напа поради неточни информации обезбедени од Global Domain.Оваа приказна е уредена за да одрази дека проектот е сè уште во фаза на дизајнирање.]
Copyright © 2022 Universal Tower. All rights reserved. 1211 AVE OF THE AMERICAS NEW YORK, NY 10036 | info@mansionglobal.com
Одрекување: Конверзијата на валута е само за илустративни цели.Тоа е приближно засновано само на најновите достапни информации и не треба да се користи за друга намена.Ние не сме одговорни за какви било загуби што може да ги направите како резултат на користење на овие менувачи.Сите цени на имотот се цитирани од агентот за котација.
Време на објавување: 26-12-2022 година